Miasto zachęca do wykupu mieszkań w ramach programu "Najem z dojściem do własności". Przez lata ich cena znacznie wzrosła
O tej sprawie pisaliśmy już na epoznan.pl.
- Rozpoczęła się sprzedaż mieszkań wybudowanych przez Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Programie mieszkaniowym "Najem z dojściem do własności". Termin składania wniosków o wykup w edycji 2024 upływa w połowie listopada - podaje magistrat. - Zrobić to mogą wyłącznie aktualni najemcy lokali przy ul. Żołnierzy Wyklętych/ Zawackiej w Poznaniu. To wyjątkowa okazja dla najemców marzących o własnym mieszkaniu, którzy chcą skorzystać z preferencyjnych warunków zakupu. Pierwsze lokale w tym programie, w zabudowie bliźniaczej, zostały sprzedane w 2023 roku na osiedlu przy ul. Suwalskiej. Jak dotąd kupiono 8 z 20 mieszkań, a kolejne wkrótce znajdą swoich nabywców - dodaje.
O zawodzie mieszkańców korzystających z tego programu pisaliśmy na naszym portalu na początku października. Wówczas zwróciło się do nas kilka osób z informacją, że przez lata mocno wzrosła cena za metr gruntu, na którym znajdują się budynki, a to zawyża koszt wykupu mieszkania.
Informowaliśmy już, że PTBS dotąd podawał wartość księgową gruntu najemcom, a ta była zgodna z operatem szacunkowym z 2016 roku. Teraz przygotowano nowy operat szacunkowy, z którego wynika, że wartość gruntu znacznie wzrosła. - Na podstawie operatu szacunkowego z września 2024 roku aktualna wartość gruntu, na którym znajdują się mieszkania, wynosi 32 076 600 zł, czyli 2085,23 zł/m² powierzchni użytkowej lokalu. Gdy grunt został wniesiony do spółki w 2016 roku, jego wartość wynosiła 8 417 000 zł tj. 547,17 zł/m² powierzchni użytkowej mieszkania i jedynie ona wzrosła na przestrzeni lat - tłumaczą urzędnicy. I dodają, że wykup mieszkania jest dobrowolny. - Najemcy, którzy nie zdecydują się na to, mogą kontynuować najem i stopniowo spłacać w ramach czynszu przyszłą cenę sprzedaży lokalu. To elastyczne podejście zapewnia stabilne warunki finansowe i swobodę wyboru.
