Remont pawilonów na Świcie: inwestycja zaliczy spore opóźnienie. Znamy ostateczny koszt

Ze sporym opóźnieniem zakończy się remont pawilonów handlowych na Świcie.

Inwestycja od początku nie szła zgodnie z planem. Najpierw trzeba było unieważnić dwa przetargi, bo oczekiwania finansowe oferentów znacznie różniły się od założeń urzędników. Ostatecznie Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych zwiększył budżet i 24 października 2019 roku podpisano umowę z wykonawcą.

Prace podzielono na dwa etapy, liczące odpowiednio 25 i 24 tygodnie. Inwestycja miała być oddana do użytku w 2020 roku.

Prace określane są jako "remont odtworzeniowy", zaczęto więc od zrównania budynków z ziemią. Następnie nastąpiła trwająca kilka tygodni przerwa. ZKZL zapewnił jednak, że "konieczne było przeprowadzenie dodatkowych ekspertyz geologicznych i konstrukcyjnych" i znajdują się one w harmonogramie, ponieważ części z nich nie dało się wykonać przez rozbiórką.

Pod koniec lutego okazało się, że w konieczne jest wykonanie dodatkowych prac. Plac budowy tymczasem wciąż świecił pustkami.

Ostatecznie wykonawca kontynuował roboty, a latem przeprowadzono m.in. wyburzenie pozostałych budynków, łącznie z tym, w którym dawniej mieściła się restauracja Słoneczna. We wrześniu okazało się, że inwestycja pochłonie dodatkowe środki, wciąż nie był jednak znany jej ostateczny koszt i termin oddania do użytku. - Po rozpoczęciu prac remontowych - po rozbiórce pawilonów A i F i dokonaniu odkrywek elementów konstrukcji budynków, wykonana została dodatkowa ekspertyza techniczna dotycząca stanu technicznego konstrukcji pawilonów A i F (nie była ona możliwa do wykonania wcześniej, gdyż pawilony były użytkowane przez najemców). Ekspertyza wykazała, że stan techniczny fundamentów, ścian fundamentowych i stropów jest zły, co uniemożliwia ich dalsze wykorzystanie - przekazał nam wówczas Łukasz Kubiak z ZKZL.

W tej sytuacji trzeba było opracować dokumentację zamienną i wykonać dodatkowe rozbiórki.

Pod koniec roku wypracowano ostateczne rozwiązanie. - Spółka sfinalizowała rozmowy z generalnym wykonawcą, związane zaimplementowaniem do umowy na wykonanie remontu pawilonów handlowo-usługowych zmian w zakresie robót budowlanych wynikających z pozyskanej zamiennej dokumentacji projektowej. W efekcie tych rozmów 11 grudnia zawarty został aneks do umowy - poinformował Łukasz Kubiak.

Pawilony A, E i F wraz z przyległymi terenami mają być gotowe do 14 września tego roku. Z kolei pawilony B, C, D oraz I piętro powinni być oddane do 28 października.

Inwestycja miała pochłonąć 20,5 mln zł. Ostateczny koszt prac wyniesie 22,163 mln zł.

- Spółka zapewni na przedłużony okres remontu tego obiektu kontenery dla najemców lokali użytkowych. Obecnie prace realizowane są na obu etapach jednocześnie. Spółka dokłada wszelkich starań, aby prace prowadzone były sprawnie i zostały zakończone w ustalonym terminie. Na dzień dzisiejszy nie identyfikujemy istotnych ryzyk mogących opóźnić realizację inwestycji - podsumował Łukasz Kubiak.