blog background
 
agencjawidoczni: Marketing internetowy
marketing, internet, widoczni, Poznań
metka_epoznan
Mieszkanie nowe, czy używane? Które bardziej się opłaca?
ok
0
not ok
0
liczba odsłon: 12

Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego? To pierwsze pytanie, na które należy sobie odpowiedzieć rozpoczynając poszukiwania nowego lokum. Jaka jest różnica pomiędzy nieruchomością od dewelopera, a używanym mieszkaniem?

Rynek mieszkaniowy a ceny

Cena niewątpliwie jest jednym z decydujących czynników, który wpływa na zakup mieszkania. Wśród osób planujących zakup mieszkania panuje przeświadczenie, że mieszkanie z rynku wtórnego jest zawsze tańsze od nowego lokum z rynku pierwotnego – to jednak nie do końca jest prawdą. Warto pamiętać, że ceny mieszkań należy zawsze omawiać na przykładzie – mogą się bowiem znacząco różnić w zależności np. od lokalizacji, ale także danego okresu. Na cenę mieszkania mają wpływ czynniki takie jak stan nieruchomości, a także lokalizacja. Jakie mieszkanie wybrać, by nie żałować?

Stan wykończenia mieszkania

Decydując się na kupno mieszkania, do wyboru mamy dwie opcje:

  • mieszkanie od dewelopera,
  • mieszkanie z rynku wtórnego.

Każda z nich ma swoje wady i zalety.

Mieszkanie od dewelopera

Mieszkanie w stanie deweloperskim to lokum, które nie nadaje się do zamieszkania. Do całkowitego kosztu mieszkania należy dodać kwotę związaną z wykończeniem nieruchomości – uzależniona jest ona od konkretnego projektu. Decydując się na zakup mieszkania w stanie deweloperskim, część zmian w planie mieszkania możemy negocjować przy podpisywaniu umowy – np. wyburzenie jednej ze ścian działowych czy umiejscowienie gniazdek elektrycznych. Zdecydowaną zaletą mieszkań deweloperskich jest fakt, że są nowe – instalacje działają bez zarzutu, a wszystko pachnie świeżością. Minusem jest czas oczekiwania na mieszkanie – sprzedaż najczęściej odbywa się na etapie projektowym.

Mieszkanie z rynku wtórnego

Stan mieszkań z rynku wtórnego jest zróżnicowany, najczęściej jednak nowy właściciel decyduje się na remont by dostosować mieszkanie do indywidualnych potrzeb. Cena takiego przedsięwzięcia jest trudna do oszacowania – może się okazać, że zakres remontu trzeba poszerzyć, np. w związku z eksploatacją instalacji. Ukryte wady mieszkania z rynku wtórnego to największy minus tego typu inwestycji.

Lokalizacja

Mieszkania w centrum, szczególnie dużych miast, takich jak Warszawa, czy Poznań, są dużo droższe niż te, które znajdują się na obrzeżach lub w pobliskich miejscowościach, dlatego coraz więcej osób, szczególnie młodych, wybiera mieszkania z dala od centrum. Za cenę dwupokojowego lokum w środku miasta mogą kupić nieruchomość z ogrodem o większej powierzchni, zlokalizowaną w dobrze skomunikowanej miejscowości nieopodal centrum miasta.

Zauważyliśmy wzrost zainteresowania nieruchomościami zlokalizowanymi poza ścisłym centrum. Bliskość terenów zielonych, niższe ceny mieszkań, a także doskonała komunikacja sprawiają, że nieruchomości w sąsiedztwie dużych aglomeracji cieszą się coraz większą popularnością – zauważa Joanna Jakubowska, PB Lechbud

Mieszkanie nowe, czy używane? Na pewno jedne i drugie mają swoje plusy i minusy. Jedno jest pewne – nowe mieszkania poza ścisłym centrum to propozycja warta rozważenia. Teraz odległość to żaden problem – każdy ma samochód, w większości przypadków świetnie też funkcjonuje komunikacja międzygminna. Nieruchomość zlokalizowana w punkcie dobrze skomunikowanym z dużym miastem może być atrakcyjna zarówno dla rodzin z dziećmi, stawiających na spokój i zieloną okolicę, jak i młodych, pracujących osób, które cenią sobie bliskość oferującego rozrywki centrum.

autor: PB Lechbud

 
WASZE KOMENTARZE
DODAJ KOMENTARZ | Jesteś niezalogowany, Twój nick będzie poprzedzony ~zaloguj | zarejestruj
Liczba znaków do wykorzystania: 1000
Nie jesteś anonimowy, Twoje IP zapisujemy w naszej bazie danych. Dodając komentarz akceptujesz Regulamin Forum
Do poprawnego działania mechanizmu dodawania komentarzy wymagane jest włączenie obsługi ciasteczek.
avatar
AGENCJAWIDOCZNI
agencjawidoczni.epoznan.pl
RSSsend_message
Stworzyliśmy pierwsze w Polsce Centrum Marketingu Internetowego. To nie tylko nowa siedziba firmy. To również nowoczesna przestrzeń do realizacji warsztatów i otwartych spotkań związanych z marketingiem internetowym i rozwojem biznesu online.

Jest to w pełni inwestycja agencji Widoczni, która podjęła decyzję o budowie własnej siedziby w odpowiedzi na dynamiczny rozwój i coraz większe potrzeby zespołu. Wysokie oczekiwania mógł spełnić tylko budynek powstały w oparciu o indywidualny projekt.
POLECANE STRONY
widoczni.com
pblechbud.pl
mytkowski.pl
ARCHIWUM WPISÓW
Mieszkanie nowe, czy używane? Które bardziej się opłaca? (13 sie 2019)
Domy parterowe - ekonomiczne i komfortowe rozwiązanie dla rodzin (11 lip 2019)
Mieszkania deweloperskie - co zawiera się w cenie kupna? (28 maj 2019)
Gotowe projekty domów jednorodzinnych - jaki wybrać? (15 maj 2019)
Mieszkanie na kredyt, czy gotówkę? Ile trzeba oszczędzać na własne cztery kąty (26 lut 2019)
WIELKOPOLSKA - KRAINA MALOWNICZYCH JEZIOR (29 sty 2019)
Zamieszkaj w Lesznie w domu swoich marzeń! (14 wrz 2018)
Trend przeprowadzek z centrum Poznania do miejscowości okolicznych - skąd się bierze? (26 mar 2018)
Z budki telefonicznej do internetu… czyli, jak zaczynały agencje w latach 90.? (14 mar 2018)
Rynek pracy nie chce humanistów? Są branże, które temu zaprzeczają (18 sie 2017)
Kampania AdWords czy pozycjonowanie szerokie – na co się zdecydować? (14 lip 2017)
Jak budować wizerunek firmy w sieci? (7 lip 2017)
Zdjęcie: Natalia Cofta