Jak tworzyć lepsze miejsca do życia? Wnioski po konferencji "Dom, Dzielnica, Miasto"

W dniu 5 listopada odbyła się konferencja "Dom, Dzielnica, Miasto", poświęcona współczesnym wyzwaniom urbanistycznym, architektonicznym i inwestorskim. W wydarzeniu wzięli udział przedstawiciele samorządów, architekci, urbaniści, deweloperzy oraz mieszkańcy zainteresowani rozwojem swoich dzielnic. Organizatorami są lokalne oddziały Polskiego Związku Firm Deweloperskich, Stowarzyszenia Architektów Polskich i Towarzystwa Urbanistów Polskich.

Konferencję otworzyła Natalia Weremczuk, Zastępczyni Prezydenta Miasta Poznania, dziękując za stworzenie po raz trzeci przestrzeni do dialogu i aktywnego słuchania. Podkreśliła, że objęcie wydarzenia honorowym patronatem przez Prezydenta Miasta Poznania potwierdza jego znaczenie dla lokalnej wspólnoty. Zaznaczyła również, że wnioski wypracowane podczas konferencji znajdują praktyczne zastosowanie w działaniach miejskich zespołów roboczych.

Wartość przestrzeni

Panel I zaopiekowany przez urbanistów został poświęcony "wartości przestrzeni". Aby zoptymalizować poznańskie rozwiązania paneliści sięgnęli do inspiracji z rozwiązań w innych miastach. Edyta Damszel - Turek - dyrektor Biura Rozwoju Gdańska wskazała, że w mieście reprezentowanym przez nią interesariusze siadają do stołu negocjacyjnego i traktują się jak partnerzy w kwestiach partycypacji a także zastanawiają się wspólnie jak wdrożyć ZPI. Każdorazowo z należytą uwagą rozmawiają z inwestorem o wizji projektu zgodnego ze sztuką urbanistyczną. Marek Wróbel, dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej podkreślił znaczenie transparentności budującej zaufanie wszystkich interesariuszy. Z kolei Michał Leszczyński (PZFD) podkreślił, że odpowiednie nazewnictwo i zrozumienie narzędzi prawnych, takich jak ZPI, są niezbędne dla skutecznej komunikacji z mieszkańcami.

Wartość architektury

W Panelu II o "wartości architektury" pojawiło się odważne stwierdzenie moderatora Jakuba Głaza, że jako społeczeństwo nie odrobiliśmy lekcji z pandemii, szybko zapominając o jej przyczynach i skutkach. Przemysław Łukasik zwrócił uwagę, że pandemia przypomniała o fundamentalnym znaczeniu mieszkania jako miejsca bezpieczeństwa i wspólnoty. Wtedy ujawniła się duża wartość zabudowy wielorodzinnej tworząca wspólnotę najbliższej społeczności. Istotne jest, aby prowadzić ciągły dialog z mieszkańcami danej inwestycji, wyjaśniać zamysł architekta i sposób realizacji projektu przez dewelopera. Ta długoterminowa współpraca architekta z deweloperem na żywym organizmie będzie prowadzić do pogłębiania świadomości mieszkańców i poprawy warunków codziennego życia w danej inwestycji. Wypowiedź Łukasika podsumował Głaz przypominając słowa architekta Henryka Buszko, że "Architekt ma obowiązek troszczyć się o swój projekt i jego realizację. Ma obowiązek opiekować się swoim obiektem w początkowej fazie eksploatacji". Nawiązując do współpracy między projektantem a inwestorem przypomniał również, że ten sam architekt podkreślał, iż "wszelkiego rodzaju presja technologów i organizatorów produkcji zmierzająca do "uproszczeń w imię ekonomiczności" jest działaniem na szkodę architektury i nie przynosi rzeczywistych korzyści ekonomicznych." Wypowiedź idealnie uzupełnił Zbigniew Maćków mówiąc, że jego ulubiona definicja wolności, to ta mówiąca, że wolność kończy się wtedy, kiedy zostaje naruszona wolność kogoś innego. Dyskutowano również o zasadach wyceny pracy architektów - postulując większy szacunek dla ich czasu i kompetencji.

Wartość inwestycji

W Panelu III o "wartości inwestycji" podkreślano jakie decyzje inwestorskie służą temu, aby ta wartość dla mieszkańców była realna. Dorota Jarodzka - Śródka wymieniła jako jedną z najważniejszych zatrzymanie w portfelu inwestora lokali usługowych, z przeznaczeniem na zaspokojenie potrzeb mieszkańców jak przedszkole czy jednostka NFZ. Wśród głosów z publiczności pojawiły się sugestie o zwrócenie szczególnej uwagi na większą przestrzeń wspólną, co było nawiązaniem także do wniosków z panelu II.

Anna Zygmunt reprezentująca firmę deweloperską zaznaczyła, iż oczywistym pozostaje, że inwestor nie powinien mieć wyłącznych praw do decydowania o wszystkich aspektach inwestycji, stąd konsultacje społeczne są konieczne. Wskazała, że jako Invest Komfort mają doświadczenie z narzędziem lex deweloper, ponieważ jako pierwsza firma w Trójmieście, po wprowadzeniu ustawy w 2018, podeszli do tego tematu przecierając szlaki nowych standardów współpracy miasta, społeczności i dewelopera. Uczestnicy zgodnie wskazali, że taka współpraca przynosi oczywiste korzyści dla wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego, a mieszkanie ma być częścią szeroko pojętego dobrostanu.

Moderator (w tej roli Konrad Płochocki) podsumował, że wartość zawsze jest we wspólności. A wcześniejsze wypowiedzi prelegentek niewątpliwie to potwierdzają.

Na wspólnym ringu

Wisienką na torcie był ostatni panel zatytułowany "Na wspólnym ringu - gdzie spotykają się przestrzeń, architektura i inwestycje", stanowiący podsumowanie wcześniejszych dyskusji i refleksję nad konsekwencjami konfrontacji różnych perspektyw - estetycznych, przestrzennych i ekonomicznych. W rozmowie wzięli udział moderatorzy wcześniejszych paneli: Łukasz Mikuła, Jakub Głaz i Konrad Płochocki, a całość poprowadził Filip Springer, pisarz, fotograf i autor książek o przestrzeni i architekturze.

Jak to na ringu - trochę zaiskrzyło od pierwszej tezy prowadzącego stwierdzającego, że najmniej to środowisko deweloperskie podczas konferencji mówiło o pieniądzach. Płochocki odpowiadając wskazał, że "od wspanialej wizji się jeszcze nic nie zbudowało", ponieważ środki finansowe są niezbędne chociażby do zakupu gruntu pod inwestycję. Jakub Głaz dołączył do wypowiedzi przypominając, o odpowiedzialności każdego ze środowisk za kreowanie przestrzeni do życia. W wypowiedziach pojawiły się także wnioski z wcześniejszych paneli o znaczeniu współpracy i łączenia sił dla wspólnych korzyści jakim jest np. uspójnienie przestrzeni w miastach.

Kiedy Springer mówiąc o czynnikach wpływających na budowę mieszkań stwierdził, że "na końcu wszystkich problemów są pieniądze", prelegenci podkreślili, że ekonomia jest ważna, ale w tym systemie pieniądze są ponieważ sprzedaż mieszkań powoduje nabywanie środków na kolejne inwestycje, które budowane w sposób przemyślany urbanistycznie, architektonicznie i inwestorsko będą stanowiły wartość zarówno przestrzeni, architektury i inwestycji - łącząc słowa użyte w tytułach poszczególnych paneli dyskusyjnych w jedną spójną całość.

Konferencja spotkała się z dużym zainteresowaniem ponad 200 uczestników i stanowi inspirację do dalszych działań na rzecz harmonijnego rozwoju miast i dzielnic.

Organizatorzy dziękują Partnerom za zaufanie i współpracę opartą na wspólnej wizji jakości, odpowiedzialności i rozwoju - za tworzenie przestrzeni dla inspirującego dialogu o przyszłości naszych miast.


Partnerzy tegorocznej edycji Konferencji "Dom, dzielnica, miasto. Wartość przestrzeni, architektury, inwestycji".

Partner Główny:
Tabelaofert.pl
Ogłoszenia nieruchomości online - mieszkania, domy, działki, lokale | Tabelaofert.pl

Partnerzy paneli:
Cosentino Poland Sp. z o.o.
Discover Cosentino and its materials - Cosentino Poland
Ledvance Sp. z o.o.
Strona korporacyjna | LEDVANCE
thomas praefab Międzyrzecz Sp. z o.o.
thomas praefab

Partnerzy wydarzenia:
3D Estate Sp. z o.o.
Aliplast Sp. z o.o.
Fliko P.S.A.
Home Profit I BRUM Sp z o.o.
INA Management Sp. z o. o.
mFinanse S.A.
Ondre Sp. z o.o. Sp. k.
PKO Bank Polski S.A.
ReVD S.A.

Partner strefy chillout:
Śliwocki Home Sp. z o.o. Sp. k.