Co dalej z cenami nieruchomości?
Czynniki takie, jak aktualna sytuacja gospodarczo-ekonomiczna, napływ uchodźców już znacznie oddziałują na rynek mieszkań. Najbardziej odczuwalne jest to w sektorze mieszkań przeznaczonych na wynajem długoterminowy. Raporty z portali ogłoszeniowych jednoznacznie pokazują, że podaż mieszkań na wynajem bardzo zmalała. Poprzez spadki liczby prezentowanych ofert wynajmujący mają świadomość, że mogą sobie pozwolić na wywindowanie cen. Co więcej, młodzi ludzie, często ci, nieposiadający zdolności kredytowej, zostali wypchnięci z rynku kupna nieruchomości poprzez wysokie ceny oraz zatrważająco wysokie stopy procentowe, co również przekłada się na wzrost popytu na nieruchomości z sektora wynajmu.
Przy szalejącej inflacji, zakup nieruchomości jest uznawany jako najbezpieczniejsza z form lokaty kapitału. Niewątpliwie zatem warto rozważyć tę możliwość i bez zbędnej opieszałości podjąć decyzję, ponieważ czas działa tutaj na niekorzyść. Dlaczego? Poprzez wzgląd właśnie na rekordową inflację, drożejące materiały budowlane, ich niską dostępność, wydłużające się procedury administracyjne związane z inwestycjami mieszkaniowymi - ceny ofertowe stale rosną, a tendencja ta będzie się wciąż utrzymywać. Mimo, że rynek nieruchomości na wszelkie zmiany gospodarczo-ekonomiczne reaguje ze swoistym opóźnieniem - absolutnie nie można spodziewać się spadków cen, rynek deweloperski nie będzie w przyszłości tańszy, co poparte jest wieloma analizami ekspertów i analityków.
Prognozować można, iż koszt wytworzenia "produktu", czyli mieszkania w przedsięwzięciach deweloperskich rozpoczęty jeszcze w 2020 oraz 2021 roku będzie zdecydowanie niższy, aniżeli tych rozpoczętych w przyszłości. Przyszłe projekty to już nowa cena gruntu, na którym budynki będą stawiane, nowe warunki energetyczne, nowe warunki techniczne oraz nowa ustawa deweloperska. Nie ulega zatem wątpliwości, że ceny nowych nieruchomości nie spadną, a koszt ich wytworzenia będzie coraz wyższy.
Podsumowując, planując zakup nieruchomości, lepiej to zrobić wcześniej niż później. Wartość mieszkania nie zmaleje, a średnia cena stopniowo będzie wzrastać. Deweloper Grupa Inwest jest w trakcie realizacji 3 inwestycji na terenie Poznania.
Pierwsza z nich - Wilda Corner to prestiżowa inwestycja składająca się z 60 lokali mieszkalnych, położona w centrum Poznania, przy ul. Czarnieckiego 3. Inwestycja jest na ostatnim etapie budowy, a mieszkania wydawane będą już w lipcu. Deweloper zaprasza na DNI OTWARTE, które odbędą się 25.06.2022 roku. www.wilda-corner.pl
Kolejna to inwestycja Horyzont Naramowice. Położona jest przy ul. Czarnucha w otoczeniu nowoczesnej, niskiej zabudowy, co sprawia, że charakter okolicy nadaje mu klimat cichy i kameralny. Modernizacja ulicy Naramowickiej, budowa nowej linii tramwajowej oraz liczne przystanki autobusowe zapewniają szybki i bezpieczny dojazd do centrum miasta. Aktualnie deweloper oferuje promocyjny SYSTEM PŁATNOŚCI 10/90%. www.horyzont-naramowice.pl
Ostatnią inwestycją realizowaną na terenie Poznania jest Nova Łacina położona w sąsiedztwie Galerii Posnania i nowej estakady katowickiej, skąd dojazd do ścisłego centrum miasta zajmuje zaledwie kilka minut. Nabywcy znajdą tutaj aktualnie jedną z najlepszych lokalizacji do zamieszkania w Poznaniu, jest to także doskonała LOKATA KAPITAŁU dla tych, którzy poszukują korzystnych inwestycji. www.nova-lacina.pl
