Nowy sposób naliczania czynszów w mieszkaniach komunalnych

Miasto przygotowało dla mieszkańców prawdziwą rewolucję mieszkaniową. Od 1 grudnia obowiązywać będą nowe zasady obliczania czynszu. Teraz każdy rachunek będzie naliczany według punktowego sytemu. Mieszkańców czekają także podwyżki.

Dotychczasowe stawki czynszowe w mieszkaniach komunalnych nie będą obowiązywały wraz z nadejściem grudnia. Nowy czynsz naliczany będzie zgodnie z nowymi zasadami. Teraz każdy rachunek będzie naliczany według punktowego systemu. Punkty będą przyznawane za standard mieszkania, jego położenie oraz dzielnicę zamieszkania.

Nowe standardy wprowadzone przez miasto mają spowodować, że mieszkańcy będą płacili rzeczywiście za to, co posiadają. Zarządcy będą musieli sprawdzić rzeczywisty stan mieszkań i wycenić je zgodnie z obowiązującymi zasadami. Maksymalna liczba punktów, które można zdobyć za mieszkanie to 48, natomiast minimalna wynosi 0. Wartość finansowa punktu to 0,10 zł. Oznacza to, że im lepszy standard mieszkania, tym większy czynsz.

Za co można otrzymać punkty? Posiadanie kuchni z wydzielonym aneksem to 5 punktów, aneks kuchenny, który znajduje się w przedpokoju wyceniony został na 1 punkt. Podobnie za posiadanie instalacji centralnego ogrzewania, systemu wodno-kanalizacyjnego i gazowego można otrzymać 1 punkt.
Najwyższą stawkę, czyli "piątka" przysługuje również za to, że nasz lokal położony jest w centrum Poznania. Ważne jest także piętro, na którym znajduje się mieszkanie. Jeśli jest to I lub II to też musimy się liczyć z najwyższa wartością punktową. Jeżeli budynek jest położony na obrzeżach, nie dostaniemy punktów. Podobnie, gdy znajduje się na poddaszu. Wpływ na sumę punktów ma również liczba lokali w budynku - od 1 do 4 mieszkań to 5 punktów.
Trzy punktu można otrzymać za posiadanie łazienki i WC w osobnych pomieszczeniach. Brak kuchni to zero punktów.

To jednak nie koniec zmian. Wszyscy lokatorzy mieszkań komunalnych zostali podzieleni dwie grupy - Ci, którzy mają już podpisane umowy z miastem, oraz na te osoby, które chcą je dopiero podpisać.

Nowy system ma na celu wprowadzenie wyrównania między poznaniakami oraz płacenia na rzeczywiste warunki mieszkania. Ponadto, miasto chce chronić się przed rosnącym ciągle zadłużeniem mieszkańców, którzy nie opłacają czynszu. Najczęstszą przyczyna jest po prostu fakt, że jest on za drogi. Obecnie zadłużenie lokatorów wynosi 57 milionów złotych. Prócz nowych zasad, zarządcy postanowili wprowadzić rygorystyczne zasady. Jeszcze w tym tygodniu, wszyscy, którzy zalegają z zapłatą czynszu a ich zadłużenie wynosi więcej niż 10 tysięcy złotych otrzyma wypowiedzenie najmu.

Osoby, których nie stać na uregulowanie płatności mogą postarać się o dodatek mieszkaniowy. Zasady jego przyznawania zostaną ustalone i dostosowane do nowego systemu czynszowego.