Wykup mieszkań za bezcen już od sierpnia

Rządowy pomysł, aby umożliwić wykup mieszkań spółdzielczych na własność po bardzo atrakcyjnych cenach wzbudził wiele emocji. Na nowelizację ustawy z utęsknieniem czekali lokatorzy, przeciwni zmianom w obowiązującym prawie były spółdzielnie. Ostatecznie sejm przyjął nowelizację ustawy - już od sierpnia będzie można wykupić lokal za symboliczną cenę. Rząd pomyślał także o tych, którzy wykupili mieszkania wcześniej, po wyższych cenach.

Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych znacznie uprości proces wykupu mieszkania lokatorskiego na własność. Lokator, który nie zalega z żadnymi opłatami wobec spółdzielni, po złożeniu odpowiednich wniosków, przed upływem trzech miesięcy stanie się właścicielem. Koszty? Rzeczywiście będą symboliczne. Na pierwszy rzut oka materia wydaje się być dość skomplikowana: spółdzielcy za wykup zapłacą odpowiednik kwoty nominalnej wartości kredytu przypadającej na lokal lub dotacji w części przypadającej na dany lokal - czytamy w Rzeczpospolitej. Koszty ograniczą się do spłaty kwoty kredytu, jaką spółdzielniom umorzyło państwo. W efekcie wykup mieszkania będzie możliwy już za kilkaset złotych (w zależności od okresu, w jakim mieszkanie zostało wybudowane i jego metrażu).

Nowe przepisy ucieszą wielu lokatorów, którzy w końcu będą mogli spełnić marzenie o własnościowym mieszkaniu. Dotąd wielu nie było na to stać. Jednak wiele osób już dawno temu wykupiło mieszkania, płacąc za nie bardzo dużo. Dlatego ich rozgoryczenie spowodowane nowymi zasadami nie może dziwić.Swoistym pocieszeniemdla takich osób może być poprawka wprowadzonado ustawy przez Senat. Mówi ona, że osoby, które po kwietniu 2001 roku wykupiły mieszkania, część zapłaconej kwoty będą mogły przeznaczyć na poczet przyszłych wpłat na fundusz remontowy. Zwolnienie może być całkiem odczuwalne - będzie wynosić dokładnie tyle, ile nadpłata. W efekcie ma to obniżyć wysokość płaconego czynszu i na swój sposób zrekompensować pewną "niesprawiedliwość" wynikającą z wprowadzenia zmian w prawie. Warunkiem takiej ulgi będzie zgoda walnego zgromadzenia spółdzielni.

Sejmową nowelizację do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych pozytywnie zaopiniował Senat i z senackimi poprawkami ponownie przegłosował Sejm. Teraz nowe przepisy czekają jedynie na akceptację prezydenta. Według założeń posłów, nowe zasady wykupu mieszkań wejdą w życie po 31 lipca bieżącego roku.