ZKZL spółką: co to oznacza dla mieszkańców?

W drugiej połowie roku Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych zostanie oficjalnie przekształcony w spółkę prawa handlowego. Czy wiąże się to ze zmianami w sposobie naliczania czynszu i wykupu mieszkań?

We wtorek zapadła decyzja o przekształceniu Zarządu Komunalnych Zasobów Lokalowych w spółkę prawa handlowego. Dzięki temu ZKZL chce szybciej budować nowe bloki. - Jesteśmy w stanie przy niewielkim wsparciu budżetu miasta wybudować tysiąc mieszkań - mówi Jarosław Pucek, dyrektor ZKZL. Wszystkie miałyby powstać w pięć lat licząc od 2015 roku.

Spółka ZKZL będzie mogła zaciągać kredyty na budowę mieszkań, czego ZKZL działający w obecnym kształcie robić nie mógł. Poznańscy radni widzą jednak jeszcze większe szanse dla przekształconej instytucji. - Jeżeli będzie wola rady, a mam głęboką nadzieję, że taka wola będzie, ten program może być jeszcze ambitniejszy - mówi Tomasz Lewandowski, radny SLD i przewodniczący komisji gospodarki komunalnej. - Możemy budować przy nakładzie kilku milionów rocznie dwukrotnie większą liczbę mieszkań - dodaje.

Mieszkańców już mieszkających w lokalach podlegających pod ZKZL interesuje kwestia czynszu. Sposób ich naliczania się nie zmieni. - Kwestie czynszów dalej są po stronie miasta - mówi Marek Sternalski, przewodniczący klubu PO. - Jest więc zapewnione bezpieczeństwo każdego lokatora - zapewnia.

Nie zmieni się także kwestia wykupu mieszkań. - Nadal miasto będzie sprzedawało mieszkania z bonifikatą - tłumaczy Pucek. - Spółka nie będzie ich właścicielem, z wyjątkiem tych, które spółka wybuduje - dodaje.

Według prawników przekształcenie ZKZL jest dobrą koncepcją, ale jak zawsze wiążą się z tym pewne zagrożenia. - Jeżeli okaże się, że ta spółka jest źle zarządzana bo np. zaciągnie jakieś złe zobowiązania, źle zainwestuje, będzie nienależycie zarządzać majątkiem, wówczas koszty mogą wzrosnąć - tłumaczy Przemysław Maciak, adwokat z kancelarii Sójka i Maciak.

Miejscy radni są jednak dobrej myśli. - Jeżeli ktoś z Rady Miasta będzie chciał skontrolować działanie spółki, przepływy finansowe, gospodarność to taka możliwość będzie - podkreśla Lewandowski.

ZKZL stanie się spółką 1 października 2013 roku.