Reklama

Miasto zapłaci 360 mln odszkodowania?

Kilkudziesięciu deweloperów domaga się rekompensat za zablokowanie inwestycji przez wprowadzenie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Pozwy, które wpłynęły do sądów to efekt zmian w przepisach sprzed kilku lat. Większość miejscowych planów zagospodarowania radni uchwalili pod koniec poprzedniej dekady. Przykładem jest Wilczak. W 2007 roku deweloper z Krakowa kupił działkę w rejonie ulic Nadbrzeże i Ugory. Chciał tam wybudować blok z podziemnym garażem. Zanim rozpoczął prace budowlane rada miasta uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania, zgodnie, z którym na działce dewelopera mogą być tylko tereny zielone. Krakowska firma domaga się teraz ponad pięćdziesięciu milionów złotych odszkodowania. Myśmy ten wniosek zaopiniowali negatywnie. Odpowiadając, że nie widzimy powodów do wypłaty tego odszkodowania Sprawa jest w sądzie - mówi Krzysztof Jonczyk, dyr. Wydziału Gospodarowania Nieruchomościami.

Łącznie w podobnych sprawach deweloperzy żądają od miasta 360 milionów złotych odszkodowania. I wbrew temu, co twierdzą miejscy urzędnicy deweloperzy nie są bez szans. Przepisy są jasne tzn. jeżeli w związku z uchwaleniem planu korzystanie z nieruchomości jest niemożliwe, a deweloper wcześniej dysponował decyzją o ustaleniu warunków zabudowy, która jest sprzeczna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - dla mnie kwestia jest oczywista - tłumaczy Szymon Kołodziejczyk, prawnik, kancelaria Krotoski Adwokaci.

Do tej pory nie ma zbyt wielu wyroków w sprawach podobnych do tej z Wilczaka. Dlatego nikt nie wie czy rzeczywiście miasto będzie musiało wypłacić deweloperom 360 milionów złotych. Nie wiadomo, kiedy te sprawy się skończą. Wyrok najpierw musi zapaść - mówi Krzysztof Jonczyk, dyr. Wydziału Gospodarowania Nieruchomościami.

Miejscy urzędnicy czekają na pierwsze orzeczenia sadów. I dopiero wtedy będzie wiadomo jak kosztowne okazało się wprowadzenie nowych przepisów regulujących gospodarkę przestrzenną. Prezydent nie poprosił jeszcze radnych o przekazanie dodatkowych środków budżetowych na odszkodowania.

Reklama

Najczęściej czytane w tym tygodniu

Dziś w Poznaniu

10℃
1℃
Poziom opadów:
0 mm
Wiatr do:
14 km
Stan powietrza
PM2.5
15.06 μg/m3
Dobry
Zobacz pogodę na jutro
RODO info obraz

Dbamy o Twoje bezpieczeństwo

Wykorzystujemy pliki cookies w celu zapewnienia optymalnego działania strony internetowej oraz ułatwienia Państwu korzystania z naszego serwisu. Pozwala to m.in. dostosować wygląd strony internetowej oraz reklamy do Państwa preferencji. Dane osobowe będą używane także do personalizacji reklam, a pliki cookie mogą być używane do reklam spersonalizowanych i niespersonalizowanych. Pliki cookies wykorzystujemy także w celach statystycznych. Zarządzać plikami coookies mogą Państwa z poziomu wykorzystywanej przeglądarki internetowej. Więcej informacji znajdą Państwo w Polityce Prywatności.