Ruszają prace nad projektem zagospodarowania terenu po Pasażu Opieńskiego. Pokazano robocze wizualizacje
Właściciel ma zielone światło.
We wtorek miejscy radni przyjęli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu po Pasażu Opieńskiego. Także na sesji firma Archicom, deweloper, który jest właścicielem terenu, przedstawił, jak może wyglądać teren po zmianach. Teraz ruszają właściwe prace nad projektem. Przygotowywany będzie układ zabudowy i lokali usługowych, a także rozwiązania dla parku.
Deweloper zapewnia, że będzie kierować się informacjami, które wybrzmiały podczas konsultacji. Zadba też o aspekt handlowy. - Koncepcja, zgodnie z MPZP, przewiduje około 11 500 m² powierzchni całkowitej usług. Program obejmuje handel wielkopowierzchniowy oraz średnie i mniejsze lokale, w tym w parterach budynków, dostępne również od strony istniejącego osiedla. Wśród proponowanych funkcji są sklepy, gastronomia, usługi medyczne i fitness. Podział powierzchni i dobór operatorów będą doprecyzowywane na dalszych etapach. Dla klientów handlu i usług przewidziano około 180 ogólnodostępnych miejsc parkingowych, niezależnie od miejsc planowanych na potrzeby mieszkań-zaznaczono.
Dodatkowo powstanie park, w którym planowane są polany rekreacyjne, strefy dla seniorów i młodzieży, integracyjna oraz wspinaczkowa strefa zabaw dla dzieci, górka saneczkowa i plac miejski. Być może w parku wykorzystane zostaną elementy pochodzące z rozbiórki pasażu. - Odzyskane fragmenty nawierzchni i kruszywo mogłyby stać się częścią zagospodarowania parku, a elementy konstrukcji - małej architektury.
Deweloper musi też zapewnić układ drogowy w tej lokalizacji. -Zgodnie z zawartymi uzgodnieniami Archicom zobowiązał się także do nieodpłatnego przekazania Miastu praw do blisko 1,2 ha terenów. W tym zakresie znajduje się 8 485 m² zieleni parkowej, która ma zostać urządzona na koszt inwestora, 2 831 m² terenu pod funkcję usługową oraz 681 m² pod drogi publiczne. Uzgodnienia obejmują również zaprojektowanie i budowę ronda na skrzyżowaniu ulic Opieńskiego i Umultowskiej wraz z niezbędną przebudową układu drogowego, na zasadach określonych w odrębnej umowie z zarządcą drogi.
Zaznaczono, że wizualizacje pochodzą z opracowania przygotowanego po publikacji ostatniej wersji projektu MPZP, służącego analizie możliwości zagospodarowania terenu. Mają charakter roboczy.
Najpopularniejsze komentarze