Syndyk sprzedaje 'Grand Royal Hotel' w Poznaniu. Obniżono cenę

Nazwa 'Grand Royal Hotel' zobowiązuje, choć akurat poznański hotel o tej nazwie sukcesu nie odniósł - jest w likwidacji.

Hotel nie jest zlokalizowany w centrum Poznania, a na przedmieściach - przy wjeździe od strony Komornik. Syndyk masy upadłościowej próbuje go teraz sprzedać. Hotel ma 66 pokoi, restaurację oraz sale konferencyjne dla łącznie 320 osób. Ma także centrum SPA z basenem, siłownią, saunami i solarium. Łącznie obiekt ma 5 044,74 m2 powierzchni użytkowej.

Sprzedawany jest w zasadzie nie sam budynek, a sprzedawana jest spółka Grand Royal sp. z o.o., do której nieruchomości hotelu należą (to 4 niezależne księgi wieczyste). Syndyk oczekuje ofert nie niższych niż 14 mln 200 tysięcy złotych. Przy powierzchni budynku daje to cenę około 2800 zł za m2, czyli jak na nieruchomości w Poznaniu niezwykle niską. Co ciekawe, choć spółka, do której obiekt należy jest w likwidacji, to sam hotel cały czas działa (i nawet przynosi zyski). Jak informuje syndyk - "obiekt jest obecnie dzierżawiony przez podmiot, który prowadzi tam działalność hotelową, konferencyjną, rekreacyjno - wypoczynkową oraz gastronomiczną. Dzierżawca uiszcza na rzecz wydzierżawiającego stabilny comiesięczny czynsz określony szczegółowo w umowie dzierżawy."

To nie pierwsza próba sprzedaży tego hotelu. Pierwotnie obiekt wyceniono na 21 776 520,36 zł. Cena jest sukcesywnie obniżana przez brak chętnych.

Sprawdziliśmy dane w KRS. Hotel Grand Royal do 2018 roku notował straty nieprzekraczające paręset tysięcy złotych. W 2019 roku miał bardzo duży zysk, bo aż 4,2 miliona złotych. W 2020, a więc w roku pandemii COVID odnotował ogromną stratę blisko 8 milionów złotych, i od tego czasu jego przychody znacząco spadły. W 2025 roku hotel miał 585 tysięcy złotych przychodu i 365 tysięcy złotych zysku - prawdopodobnie to właśnie kwoty wynikające z dzierżawy obiektu.