Wilda zmienia się na naszych oczach. Jak dawny teren przemysłowy wraca do miasta?

Jeszcze kilkanaście lat temu Wilda kojarzyła się przede wszystkim z przemysłową historią Poznania. Dziś jest jedną z tych części miasta, w których szczególnie wyraźnie widać proces zmian. Modernizowane są ulice, powstają nowe miejsca spotkań, rozwijają się lokalne usługi i inicjatywy mieszkańców. Stopniowo zmienia się również sposób, w jaki poznaniacy korzystają z tej części miasta.

Jednym z najważniejszych wyzwań pozostaje zagospodarowanie dużych terenów poprzemysłowych. Są one częścią historii Poznania, ale jednocześnie przez lata pozostawały niedostępne lub wyłączone z codziennego życia dzielnicy. Ich przekształcanie nie powinno więc sprowadzać się wyłącznie do postawienia nowych budynków. To proces przywracania miastu przestrzeni, która może ponownie zacząć służyć mieszkańcom.

Ponad pięć hektarów ponownie staje się częścią Wildy

Przykładem takiej zmiany jest teren dawnych zakładów Hipolita Cegielskiego przy ulicy 28 Czerwca 1956 roku. Obszar o powierzchni ponad pięciu hektarów przez dekady był związany z przemysłowym rozwojem Poznania. Dziś stopniowo zyskuje nowe funkcje również w ramach inwestycji Nowy Cegielski. Założeniem jest stworzenie nie zamkniętego osiedla, ale nowego fragmentu miasta, łączącego mieszkania, usługi, przestrzenie wspólne, place, pasaże i zieleń. Projekt rozwijany jest etapami, dlatego pełna zmiana tego obszaru będzie procesem rozłożonym w czasie. Już teraz jednak teren zaczyna być obecny w życiu dzielnicy w sposób wykraczający poza samą budowę.

- Przy tak dużym projekcie nie chcemy myśleć wyłącznie kategoriami kolejnych budynków. Odpowiedzialność dewelopera polega również na zrozumieniu, jak inwestycja wpłynie na otoczenie i jak może połączyć się z istniejącą tkanką miasta. Zależy nam na tym, aby ten teren był otwarty, dostępny i stopniowo stawał się naturalną częścią Wildy - mówi Zuzanna Należyta z Eco-Classic, dewelopera odpowiedzialnego za inwestycję.

Życie miejsca zaczyna się przed zakończeniem budowy

Jednym z elementów tego podejścia jest Strefa Nowy Cegielski. To przestrzeń, w której odbywają się wydarzenia dla mieszkańców, spotkania, lokalne inicjatywy, debaty o mieście oraz Zielony Bazar.

Takie działania pozwalają stopniowo otwierać teren na dzielnicę i budować relacje z otoczeniem jeszcze przed zakończeniem wszystkich etapów inwestycji. Mieszkańcy mogą nie tylko obserwować zmiany, ale także korzystać z miejsca i uczestniczyć w wydarzeniach organizowanych na jego terenie.

Strefa pełni również funkcję testową. Pozwala sprawdzać, jakiego rodzaju aktywności są potrzebne mieszkańcom i jakie funkcje powinny znaleźć się w nowej części Wildy. Zamiast projektować przestrzeń wyłącznie na podstawie założeń, można obserwować, jak ludzie rzeczywiście z niej korzystają.

Historia miejsca pozostaje ważnym punktem odniesienia

Tereny dawnych zakładów Cegielskiego przez lata były miejscem pracy tysięcy osób i jednym z symboli przemysłowego rozwoju miasta. Zmiana ich funkcji wymaga więc uwzględnienia istniejącej tożsamości miejsca.

Za koncepcję architektoniczną Nowego Cegielskiego odpowiadają APA Wojciechowski Architekci oraz CDF Architekci. Projekt ma łączyć współczesną zabudowę z odniesieniami do przemysłowego charakteru terenu. Ważna jest również struktura przestrzeni pomiędzy budynkami - place, pasaże, zieleń i dostępne partery, które w przyszłości mają tworzyć naturalne przedłużenie ulic i przestrzeni publicznych Wildy.

Nie chodzi zatem o odcięcie się od przeszłości, ale o nadanie miejscu nowych funkcji przy zachowaniu jego rozpoznawalności i charakteru.

Deweloper jako uczestnik życia miasta

Za realizację projektu odpowiada Eco-Classic, firma działająca na rynku deweloperskim od ponad 40 lat. W tym czasie zrealizowała ponad 4500 lokali. Nowy Cegielski jest pierwszą inwestycją firmy w Poznaniu, ale korzysta z doświadczeń zdobytych przy realizacji wieloetapowych projektów mieszkaniowych i miejskich w innych lokalizacjach.

Doświadczenie to obejmuje nie tylko proces budowlany, ale również długofalowe zarządzanie zmianą przestrzeni. W przypadku inwestycji realizowanej na tak dużym obszarze kluczowe stają się etapowanie, transparentna komunikacja, ograniczanie uciążliwości prac oraz utrzymywanie kontaktu z lokalną społecznością.

Podejście prospołeczne oznacza również patrzenie na inwestycję z perspektywy szerszej niż granice działki. Nowa zabudowa wpływa na komunikację, lokalne usługi, ruch pieszy, sposób korzystania z przestrzeni i relacje sąsiedzkie. Dlatego decyzje projektowe oraz program wydarzeń powinny uwzględniać zarówno przyszłych mieszkańców, jak i osoby, które już dziś żyją na Wildzie.

- Duży projekt miejski zawsze staje się częścią większego organizmu. Nie można tworzyć go w oderwaniu od historii dzielnicy, potrzeb mieszkańców czy istniejących relacji społecznych. Naszym zadaniem jest nie tylko zbudowanie nowej przestrzeni, ale odpowiedzialne wprowadzenie jej do miasta - dodaje przedstawicielka Eco-Classic.

Zmiana, która wymaga czasu

Wilda zmienia się dziś w wielu miejscach jednocześnie. Teren dawnego Cegielskiego jest jednym z największych elementów tej transformacji. Jego przyszłość będzie zależała nie tylko od tego, jakie budynki na nim powstaną, ale także od tego, czy uda się stworzyć przestrzeń dostępną, różnorodną i rzeczywiście obecną w codziennym życiu miasta.

Więcej informacji o inwestycji Nowy Cegielski:
www.nowycegielski.pl