Kolejna inwestycja mieszkaniowa przy CH Posnania. Powstanie 200 'apartamentów inwestycyjnych' w sąsiedztwie nowego akademika

Dwa budynki powstaną przy ulicy Pleszewskiej.

Zaledwie miesiąc temu informowaliśmy na epoznan.pl o akademiku, który powstanie w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Posnania od strony ulicy Pleszewskiej. Inwestorem jest w tym przypadku Pekabex, a w obiekcie zaplanowano 528 pokoi jednoosobowych z łazienkami i aneksami kuchennymi. Pisaliśmy o tym TUTAJ.

Tymczasem Pekabex Development, spółka córka Pekabexu, właśnie poinformowała o inwestycji mieszkaniowej tuż obok planowanego akademika. - Łacina Spot to 203 apartamenty inwestycyjne o powierzchniach od 15 do 33 mkw., oferowane w formule "pod klucz". Lokale będą w pełni wykończone i wyposażone, co pozwoli właścicielom rozpocząć wynajem bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych. Projekt uzupełnia rozbudowana infrastruktura wspólna obejmująca recepcję, przestrzenie coworkingowe, strefę fitness, pralnię, rowerownię, pokój gier oraz strefę relaksu - podaje inwestor.

Inwestor podaje, że cena 'apartamentu inwestycyjnego' netto, bez wykończenia i wyposażenia, zaczyna się od około 220 tysięcy złotych. Pierwsze apartamenty mają być gotowe za około dwa lata.

Czym różnią się 'apartamenty inwestycyjne' od typowych mieszkań? Apartamenty inwestycyjne to w istocie lokale użytkowe. Płaci się za nie wyższy podatek VAT niż na mieszkania (23% zamiast 8%). Co roku płaci się wyższy podatek od nieruchomości, i brak jest możliwości stałego zameldowania. Co więcej, czasem czynsz w lokalach użytkowych jest wyższy niż w mieszkaniach, ponieważ trzeba serwisować bardziej rozbudowane instalacje niż w budynkach mieszkalnych, taka sytuacja miała miejsce w Warszawie, o czym pisała ewarszawa.pl. Dlaczego w ogóle buduje się zatem 'apartamenty inwestycyjne' zamiast mieszkań? Najczęściej decydują się na to deweloperzy, jeśli na danej działce prawo nie pozwala zbudować mieszkań.