Jest plan dla dwóch poznańskich ulic. Wiadomo, co tu może powstać

Rada Miasta Poznania uchwaliła plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ulic Obozowej i Słonecznej.

Nowy plan dotyczy około 15-hektarowego obszaru położonego w zachodniej części miasta, między ulicami Grunwaldzką, Obozową, Promienistą i Grochowską. Teren ten cechuje zwarta, utrwalona zabudowa, na którą składają się przede wszystkim wolnostojące domy jednorodzinne (w tym willowe), budynki bliźniacze, szeregowe oraz wielorodzinne. Na tym obszarze znajdują się również obiekty usługowe, plac zabaw oraz placówka oświatowa.

Jak wskazano, plan został przygotowany na wniosek Zarządu Osiedla Grunwald Południe, który zgłaszał potrzebę m.in. zatrzymania przekształcania budynków mieszkalnych w usługowe oraz konieczność ochrony zieleni. Uchwała przystępująca do opracowania planu została podjęta przez Radę Miasta Poznania w listopadzie 2023 roku. Konsultacje społeczne poprzedzające jego uchwalenie odbyły się na przełomie stycznia i lutego 2025 roku.

"Jednym z głównych założeń planu jest ochrona zieleni - zarówno ogrodowej, jak i drogowej. Łączna powierzchnia wyznaczonych stref zieleni to ponad 30 tysięcy metrów kwadratowych. Obowiązuje w nich m.in. zakaz lokalizacji nowej zabudowy, kondygnacji podziemnych, a także stanowisk postojowych dla samochodów. Utrzymane zostaną także szpalery drzew wzdłuż ulic Promienistej, Słonecznej, Obozowej i Płowieckiej"- informują miejscy urzędnicy.

"Dodatkowo plan zabezpiecza układ urbanistyczno-architektoniczny, wpisany do rejestru zabytków. Wskazuje również budynki chronione planem, w tym budynki wpisane do gminnej ewidencji zabytków, a także wprowadza ich ochronę poprzez m.in. zachowanie kompozycji elewacji frontowej budynku oraz kształtu dachu. Ponadto w ulicy Płowieckiej ochronie podlega charakterystyczny plac ze strefą zieleni, z kolei w ulicy Obozowej - zabytkowy bruk. Zachowany zostanie także istniejący plac zabaw przy ul. Orężnej i budynek oświaty przy ul. Płowieckiej"- dodają.

Plan wprowadza ograniczenia dotyczące intensywności oraz rodzaju nowej zabudowy. W obrębie osiedla przeważać będzie zabudowa mieszkaniowa, przy czym rozbudowa i nadbudowa budynków usługowych nie będzie możliwa. Z kolei rozwój funkcji usługowych zaplanowano przede wszystkim wzdłuż głównych arterii, takich jak ulice Grunwaldzka i Grochowska.

"Zachowano dotychczasowy układ komunikacyjny, bez wprowadzania nowych dróg. Jedynie w wybranych miejscach ustalono możliwość poszerzenia pasów drogowych. Dopuszczono też budowę jednostronnego chodnika przy ul. Płowieckiej ze względu na znajdującą się tam placówkę oświatową. Zastosowano zróżnicowane normy parkingowe - zależne od odległości do najbliższych przystanków tramwajowych - tak, aby dostosować liczbę stanowisk postojowych do realnych potrzeb"- informują przedstawiciele magistratu.

Plan ma na celu utrzymanie ładu przestrzennego oraz podkreślenie lokalnej tożsamości Grunwaldu Południe. Chroni istniejący układ urbanistyczny i wartości przyrodnicze, porządkując funkcje osiedla, a jednocześnie umożliwia modernizację budynków zgodnie z zasadami ochrony konserwatorskiej.