Rynek nieruchomości w Poznaniu w 2025 roku
Poznań to historyczna stolica Wielkopolski i piąte co do wielkości miasto w Polsce. Stanowi ważny ośrodek akademicki, a w rankingach oceniających jakość życia zajmuje zwykle miejsce w czołówce. To, co przyciąga nowych mieszkańców do Poznania, to niska stopa bezrobocia, bogaty rynek pracy oraz rosnąca jakość infrastruktury miejskiej. Ostatnie inwestycje miejskie, takie jak modernizacja tras tramwajowych, rozbudowa terenów zielonych oraz nowe rozwiązania dla rowerzystów, znacząco podnoszą komfort życia. Mimo wysokich cen nieruchomości w całej Polsce, Poznań wciąż pozostaje atrakcyjną alternatywą zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.
Poznań dynamicznie się rozwija
Władze miejskie kładą coraz większy nacisk na zrównoważony rozwój. W ostatnich miesiącach zakończono rozbudowę trasy tramwajowej na Naramowice, co znacząco usprawniło komunikację w tej części miasta. Trwa również budowa węzła przesiadkowego na Grunwaldzkiej. Planowana jest rewitalizacja terenów wokół Jeziora Maltańskiego. Miasto realizuje także nowe programy mieszkaniowe. Program "POZnań - i zamieszkaj" realizowany przez Miasto Poznań oraz Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (PTBS) przewiduje oddanie do użytku 552 mieszkań na Strzeszynie do 2025 roku. Mieszkania te są oferowane w systemie najmu z możliwością dojścia do własności, co ma na celu zwiększenie dostępności lokali na wynajem w rozsądnych cenach.
Jaki jest poznański rynek mieszkań w 2025 roku?
Ceny mieszkań w dużych miastach nadal są sporo wyższe niż na peryferiach lub w mniejszych miejscowościach. Portal Nieruchomosci-online.pl regularnie monitoruje ceny w różnych segmentach rynku nieruchomości. Dzięki temu wiemy, że średnie ceny ofertowe mieszkań z drugiej ręki w marcu 2025 zatrzymały się na poziomie 11 822 zł/m², co oznacza wzrost o około 5% w porównaniu do marca 2024, kiedy wynosiły 11 259 zł/m². Domy z rynku wtórnego również podrożały - z 7896 zł do 8465 zł za metr, co daje wzrost o około 7,2%.
Zaskoczeniem może być sytuacja na rynku działek budowlanych - te w 2025 roku nieco potaniały. Średnia cena za metr kwadratowy działki budowlanej w marcu 2025 wyniosła 574 zł, podczas gdy rok wcześniej było to 584 zł, co oznacza spadek o około 1,7%. Może to być efektem ograniczonego popytu lub zmian w polityce przestrzennej miasta.
Co dalej z rynkiem nieruchomości w Poznaniu?
Wszystko wskazuje na to, że poznański rynek nieruchomości będzie się dalej stabilnie rozwijał. Choć wzrost cen mieszkań może nieco wyhamować, popyt pozostaje wysoki - szczególnie wśród młodych rodzin, które szukają lokali w dobrze skomunikowanych dzielnicach z rozwiniętą infrastrukturą społeczną. Dodatkowo planowane inwestycje, takie jak budowa węzłów przesiadkowych, nowe osiedla w ramach miejskich programów mieszkaniowych czy działania rewitalizacyjne w Śródmieściu sprawiają, że stolica Wielkopolski staje się coraz bardziej atrakcyjna nie tylko dla mieszkańców, ale także inwestorów. To dobry moment, by przyglądać się uważnie zmianom i szukać możliwości w tym dynamicznym, lecz coraz dojrzalszym rynku.
