Reklama

Mieszkańcy poznańskiego osiedla z pismami o wzroście czynszu od maja."Robi się drogo jak w Warszawie"

fot. SM Osiedle Młodych
fot. SM Osiedle Młodych

W tym przypadku chodzi o osiedle Orła Białego na Ratajach, ale czynsz idzie w górę na wszystkich osiedlach SM Osiedle Młodych.

- Dostałem pismo od Kierownictwa Osiedla Orła BIałego. Informują, iż od 1 maja będą dodawane dodatkowe opłaty, które zwiększą nasze czynsze - opisuje Czytelnik. I wymienia, że w górę idzie m.in. opłata eksploatacyjna i za utrzymanie nieruchomości, a także podatek od nieruchomości. - To jest prawie o 500 zł większy czynsz. Czy kogoś tu pogięło? Od kiedy Spółdzielnia jest Urzędem Podatkowym żeby nakładać podatki? Nagle po kilkudziesięciu latach Spółdzielnia wprowadza opłaty za eksploatacje budynku? Serio? STREFA PARKOWANIA NIE WYSZŁA TO ZRÓBMY MIESZKAŃCOM DODATKOWE OPŁATY ŻEBY WYJŚĆ NA SWOJE. W ulotce jest też informacja o tym, że jak kogoś nie stać to może po dodatek mieszkaniowy iść do Urzędu Miasta. Jakiś idiotyzm. Panie Jaśkowiak, proszę się trochę zainteresować sytuacją mieszkańców miasta, bo robi się drogo jak w Warszawie! Spółdzielnie do likwidacji, podzielić osiedla na mniejsze wspólnoty i będzie taniej. Ten produkt PRL-u jakim jest spółdzielnia powinien być już dawno rozwiązany - opisuje zdenerwowany Czytelnik. Tu warto jednak zaznaczyć, że opłaty eksploatacyjne są pobierane w czynszu od dawna, ale zmieni się ich wysokość, czynsz nie wzrośnie więc tak radykalnie jak opisuje nasz Czytelnik. Jak nam wyjaśniono, na osiedlu Orła Białego od maja wysokość stawki eksploatacji i utrzymania nieruchomości będzie wynosić 9,33 zł/m2. Obecnie to 8,72 zł/m2, co oznacza wzrost tej opłaty o około 7%.

Odpoczynek nad morzem? Magia pustych plaż, szum fal, relaks w ciszy. Zarezerwuj pobyt już dziś, naładuj baterie nad Bałtykiem.
REKLAMA

Zapytaliśmy o szczegóły w Spółdzielni Mieszkaniowej Osiedle Młodych. - Czytelnik epoznan.pl, uważa, iż SM "Osiedle Młodych" w Poznaniu w 2025 roku wprowadziła nowe zasady naliczania opłat za używanie lokali mieszkalnych. Informujemy, że nie jest to prawdą. SM "Osiedle Młodych" w Poznaniu nalicza opłaty zgodnie z ogólnokrajowymi przepisami prawa - zapewnia SM. - W styczniu 2025 roku mieszkańcy Spółdzielni otrzymali z Kierownictw Osiedli Wypowiedzenia i zmianę wysokości stawek eksploatacji i utrzymania nieruchomości wraz z pismem przewodnim (część mieszkańców przedmiotową korespondencję otrzymała już w grudniu 2024 r.) - dodaje.

Z dokumentu wynika, że w tym roku zmienią się opłaty uiszczane przez mieszkańców do spółdzielni, a te dzielą się na części zależne i niezależne od spółdzielni. - Opłaty zależne od Spółdzielni (stawki eksploatacji i utrzymania nieruchomości) zostały skalkulowane z uwzględnieniem prognozy wskaźników makroekonomicznych przyjętych w ustawie budżetowej na rok 2025, w tym przewidywanej inflacji na poziomie 5 %. W kalkulacji przyjęto niezbędne koszty związane z eksploatacją nieruchomości, w tym wydatki mające na celu utrzymanie zasobów w stanie niepogorszonym, zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy Prawo budowlane. Działalność Spółdzielni opiera się w dużej mierze na usługach, w tym związanych z konserwacją i remontami budynków. Prognozowany przyrost cen usług związany jest z podwyższeniem minimalnego wynagrodzenia za pracę od 1 stycznia 2025 r. o 9,2 %, względem jego średniorocznej wartości w 2024 roku - czytamy.

Niezależne od spółdzielni są m.in. opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, dostarczaną wodę i odprowadzane ścieki oraz dostarczaną energię cieplną. - Spółdzielnia pełni więc wyłącznie funkcję pośrednika w rozliczeniach pomiędzy mieszkańcami, a podmiotami zewnętrznymi świadczącymi powyższe usługi - zaznacza SM. Tu wskazano na wejście w życie nowej taryfy Aquanetu za wodę, możliwość zmiany cen za ogrzewanie i ciepłą wodę, a także kontrole Urzędu Miasta i firm odbierających odpady w zakresie prawidłowości selektywnego gromadzenia odpadów.

W piśmie przesłanym do mieszkańców pojawiają się więc informacje głównie o wysokości miesięcznych składek opłat za używanie lokalu mieszkalnego (eksploatacja i utrzymanie nieruchomości, podatek od nieruchomości od powierzchni lokali o statusie spółdzielczego lokatorskiego i własnościowego prawa do lokalu, podatek od nieruchomości od powierzchni części wspólnej dla lokali o statusie spółdzielczego lokatorskiego i własnościowego prawa do lokalu); najważniejszych pracach remontowych zaplanowanych na 2025 r. w nieruchomości, do której należy dany lokal mieszkalny.

Nowe naliczenie opłat będzie obowiązywać od maja, a naliczenia dotrą do mieszkańców najpóźniej w kwietniu, choć część kierownictw już je dostarczyła.

- Opłata za eksploatację i utrzymanie nieruchomości obejmuje między innymi koszty: zużycia energii elektrycznej, konserwacji oraz przeglądów technicznych budynków, urządzeń, dźwigów, domofonów, remontów nieruchomości, utrzymania mienia wspólnego (np. placów zabaw, dróg, chodników i zieleni), utrzymania porządku i czystości, administrowania, odprowadzania wód opadowych i roztopowych do systemu kanalizacji deszczowej na terenie miasta Poznania, zużycia wody gospodarczej, ubezpieczenia budynków, amortyzacji środków trwałych oraz ochrony fizycznej osiedla przez firmę zewnętrzną. Wynika to z Regulaminu zasad rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz ustalania wysokości opłat za lokale w Spółdzielni Mieszkaniowej "Osiedle Młodych" w Poznaniu. Ten sam dokument mówi także, że podatek od nieruchomości opłacany jest przez Spółdzielnię na podstawie stawek uchwalonych przez Radę Miasta Poznania, zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych. W związku z tym jest to opłata niezależna od Spółdzielni.

Spółdzielnia równocześnie potwierdza, że mieszkańcy w trudnej sytuacji materialnej mogą ubiegać się o pomoc w postaci dodatków mieszkaniowych z Urzędu Miasta.

Najczęściej czytane w tym tygodniu

Dziś w Poznaniu

Jest ostrzeżenie IMGW pierwszego stopnia! Na termometrach mamy zobaczyć nawet -17 stopni Celsjusza
-3℃
-14℃
Poziom opadów:
0 mm
Wiatr do:
8 km
Stan powietrza
PM2.5
141.90 μg/m3
Bardzo zły
Zobacz pogodę na jutro