Jest nowy plan na Stare Miasto. Sporo się może zmienić

Miejscy radni uchwalili we wtorek plan zagospodarowania przestrzennego "Stare Miasto".

Nowy dokument pozwala całościowo spojrzeć na Stare Miasto - zastąpi obowiązujące dotychczas na tym terenie kilkanaście miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Jednymi z ważniejszych zapisów planu "Stare Miasto" są te dotyczące zieleni. Jak przekazano, plan umożliwia realizację Północnych Plant Starego Miasta, wzdłuż dawnych murów miejskich od Osady św. Gotarda do Wzgórza Zamkowego.

Na Starym Mieście znajdują się najcenniejsze poznańskie zabytki. Cały teren objęty planem został uznany za obszar ochrony archeologicznej. "Nowy plan miejscowy nie tylko uwzględnia szczególną dbałość o zabytki wpisane do rejestru zabytków czy gminnej ewidencji zabytków - wprowadza także ochronę tych miejsc, które dotychczas nie były nią objęte. Wskazuje na przykład przebieg dawnych murów miejskich i poświęca tej przestrzeni specjalne zapisy i ustalenia, które mają wyeksponować i chronić pozostałości budowli. Podkreśla również potrzebę ochrony terenu Wzgórza Zamkowego" - informują miejscy urzędnicy.

Ochroną objęte zostały też osie i otwarcia widokowe, akcenty architektoniczno-urbanistyczne czy dominanty urbanistyczne, a także historyczna mała architektura - fontanny, rzeźby, podcienia i dziedzińce.

W obrębie Starego Miasta większość istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej to obiekty odbudowane w latach powojennych. Plan wskazuje kilka miejsc, gdzie możliwa jest realizacja nowej zabudowy. To np. obszar wzdłuż południowej krawędzi ul. Stawnej.

"W planie uwzględniono także nowe elementy komunikacji i transportu - koncepcję przebudowy układu torów tramwajowych w ul. Solnej oraz realizację nowego torowiska tramwajowego w ul. Garbary. Analizie poddany został też problem zapewnienia miejsc parkingowych na terenie Starego Miasta. W dokumencie zachowano możliwość realizacji dużego parkingu podziemnego pod pl. Wielkopolskim" - przekazują przedstawiciele magistratu.

W ramach prac nad planem wyodrębniono 7 takich obszarów, które wymagają przekształcenia lub realizacji nowych form urbanistycznych i architektonicznych. To np. budynek dawnej synagogi poznańskiej gminy żydowskiej. Plan zakłada przebudowę tego obiektu pod funkcje usługowe lub mieszkaniowe oraz dopuszcza odbudowę kopuły.

"Plan obejmuje także obszar Osady św. Gotarda. To teren zlokalizowany przy skrzyżowaniu ulic Małe Garbary i Garbary, z pozostałościami poklasztornego wirydarza, czyli ogrodu znajdującego się wewnątrz zabudowań klasztornych. Plan zakłada zachowanie pozostałości wirydarza w formie ogólnodostępnego skweru zieleni publicznej oraz domknięcie północnej pierzei nową zabudową" - wymieniają miejscy urzędnicy.

Teren Wzgórza Zamkowego wraz z Zamkiem Królewskim stanowią jeden z najbardziej rozpoznawalnych i charakterystycznych punktów na terenie Starego Miasta. Plan zakłada możliwość wprowadzenia częściowej, spójnej z sąsiednią, zabudowy przy ul. 23 Lutego. Zachowanie ponad 20 metrowej przerwy między nowymi budynkami umożliwi utworzenie niewielkiej przestrzeni publicznej i wykształcenie atrakcyjnego przejścia pieszego w kierunku Wzgórza Zamkowego.

"Obszar u zbiegu ulic: Koziej, Sierocej i Murnej stanowi obecnie zaniedbaną przestrzeń parkingu. Plan dopuszcza przekształcenie obecnego zagospodarowania i wprowadza możliwość lokalizacji trzykondygnacyjnej zabudowy o funkcji mieszkaniowo-usługowej. Wycofana linia zabudowy umożliwi wytworzenie kameralnego skweru stanowiącego kontynuację i dopełnienie terenów zieleni zlokalizowanych po przeciwnej stronie ulicy w ramach rozbudowy kwartału obiektów poszpitalnych" - dodają.

W planie wyróżniono także tereny, gdzie niegdyś stały mury miejskie. Dokument zakłada wyburzenie kamienic przy ul. Wronieckiej 10 i 11 i dopuszczenie nowej zabudowy o zbliżonej wysokości. Dokument obejmuje także obszar pomiędzy farą, parkiem Chopina a kamienicami przy ul. Wrocławskiej. Teren ten użytkowany jest obecnie jako parking.

"Nowy plan zakłada w tym miejscu plac miejski - z możliwością zabudowy w miejscu istniejących budynków. Teren ten może również przyjąć formę skweru, parku kieszonkowego, czy amfiteatru. Plac ten byłby połączony ciągiem pieszym z ulicą Wrocławską" - przekazano.

Kolejnym ważnym obszarem jest teren u zbiegu ul. Garbary i ul. Wodnej. To niezabudowany skwer, którego utwardzona powierzchnia zagospodarowana jest jedynie niewielkimi formami zieleni. "Nowy plan dopuszcza tam zabudowę mieszkaniowo-usługową oraz mały plac. Pozwoli to na stworzenie atrakcyjnej przestrzeni publicznej o wyraźnie zaakcentowanych krawędziach - małego, kameralnego placu miejskiego, który wraz z placem Kolegiackim, dziedzińcami urzędu miasta i parkiem Chopina stanowić będzie system powiązanych ze sobą przestrzeni" - informują przedstawiciele miasta.