Czy to dobry moment na kupno mieszkania w Poznaniu?
W 1 kwartale 2021 roku deweloperzy sprzedali rekordową liczbę 19,5 tys. mieszkań, czyli aż o 40% więcej niż kwartał wcześniej i o 3% więcej niż w dotychczas najlepszym IV kw. 2017 r. - wynika z danych JLL. Rekordowa sprzedaż spowodowała, że liczba mieszkań dostępnych na rynku pierwotnym spadła do 42 tys. (z 48 tys. na koniec 2020 roku), a podaż nowych lokali jest spowalniana głównie przez opóźnienia administracyjne w wydawaniu pozwoleń budowlanych. Silna przewaga popytu nad podażą skutkuje wzrostem cen mieszkań, które w samym 2020 r. zdrożały w Poznaniu o 3%. Czy to dobry moment na zakup?
- Przewidujemy, że sprzedaż mieszkań w Poznaniu nadal będzie rosnąć. Z jednej strony dzięki stabilnemu rynkowi pracy i rekordowo niskiemu oprocentowaniu, kredyty hipoteczne znów są dostępne dla większej liczby klientów indywidualnych, którzy chętnie po nie sięgają. Z drugiej strony, przy niemalże zerowych stopach procentowych i rosnącej inflacji, inwestorom nie opłaca się trzymać swoich środków na lokatach, więc inwestują je w bezpieczne aktywa jakimi są mieszkania. I chociaż ceny lokali w Poznaniu stopniowo rosną, to według analityków rynku, nie jesteśmy jeszcze w szczycie koniunktury i nie widać symptomów, które mogłyby spowodować spadek cen. Dlatego uważam, że to dobry moment na zakup. Kluczowym czynnikiem będzie wybór odpowiedniej inwestycji oraz mieszkania, które spełniają wszystkie nasze wymagania, a w przyszłości mają największe szanse, by zyskiwać na wartości - mówi Dawid Wrona, dyrektor sprzedaży mieszkań w Echo Investment.
Jakie mieszkanie warto kupić?
Przez pandemiczne obostrzenia zmienił się nasz rytm dnia, zatarł się sztywny podział na życie prywatne i zawodowe oraz miejsca, które ten podział wyznaczały. Znacznie więcej czasu spędzamy w domu i jego okolicy, więc wszystko, co niezbędne do życia, chcemy mieć blisko siebie.
- Ta zmiana codziennej rutyny generuje nowe oczekiwania klientów wobec deweloperów. Mieszkanie jako miejsce do spania, to już zdecydowanie za mało. Nowoczesne osiedle powinno łączyć w sobie różne funkcje, pozwalając na swobodną pracę, naukę, wypoczynek i spędzanie czasu z bliskimi, zarówno w mieszkaniu jak i poza nim. Powinno też odpowiadać na wiodące trendy społeczne, takie jak: technologie smart, zakupy internetowe czy ekologia oraz posiadać funkcjonalne przestrzenie publiczne z dużą ilością zieleni, dostępne także dla okolicznych mieszkańców. Zakup mieszkania w tak zaprojektowanej inwestycji to dobra lokata kapitału, ponieważ uwzględnia ona obecne i przyszłe potrzeby klientów. Przykładem takiego osiedla przyszłości jest poznańska Wieża Jeżyce - mówi Dawid Wrona
Wieża Jeżyce - nowe miejsce spotkań
Wieża Jeżyce to otwarte osiedle z ogólnodostępnymi strefami rekreacyjnymi, placem zabaw czy parkiem linearnym, który połączy całą przestrzeń. Sercem inwestycji będzie plac pod byłą Wieżą Ciśnień, która zostanie zrewitalizowana, stając się głównym punktem orientacyjnym na mapie Jeżyc i miejscem spotkań dla okolicznych mieszkańców. Będzie to przestrzeń prospołeczna, idealna do swobodnego odpoczynku po pracy, umówienia się ze znajomymi na kawę czy zorganizowania wernisażu.
Wszystkie mieszkania na osiedlu będą inteligentne - klienci bezpłatnie otrzymają od dewelopera podstawową wersję Echo Smart, czyli systemu do zarządzania lokalem przy pomocy smartfona lub głosowo. Rodzaj i liczba urządzeń, wchodzących w skład darmowego pakietu Echo Smart, uzależnione są od wielkości kupionego lokalu. Czyli im większe mieszkanie, tym więcej bezpłatnych funkcjonalności, takich jak np.: czujniki dymu i zalania czy inteligentny zamek. W pełni rozwinięty system umożliwia sterowanie oświetleniem, kontrolę temperatury, a także zarządzanie roletami, zamkami, czy alarmem.
A w ramach Echo Life Services innowacyjne udogodnienia będą także dostępne w częściach wspólnych budynków i ich otoczeniu. Przykładami takich rozwiązań są: ładowarki e-car, wieszaki rowerowe, ogólnodostępny crossfit box, czy prywatne punkty odbioru, gdzie kurier może zostawić paczkę, gdy lokatora nie ma w domu.
