Od 2 lat czekają na zaświadczenie od urzędników o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność

Sprawa dotyczy około 14 tysięcy osób w Poznaniu.

- Nadal wielu poznaniaków nie otrzymało zaświadczeń. Prosimy o interwencję, bo termin minął 2 lata temu! - napisał do nas Czytelnik. O sprawie pisaliśmy na naszym portalu wielokrotnie. Trzy lata temu posłowie uchwalili ustawę o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów. Przepisy zaczęły obowiązywać na początku 2019 roku, co oznacza, że właściciele mieszkań czy domów jednorodzinnych stali się także właścicielami gruntów, na których stoją ich lokale. Konieczne jest jednak zapłacenie tzw. opłaty przekształceniowej.

Właściciele mieszkań mają dwie opcje. Pierwsza - decydujemy się na płacenie równej kwoty przez najbliższych 20 lat. Kwota jest równa ostatniej opłacie za użytkowanie wieczyste. Druga - płacimy jednorazowo i korzystamy z prawa do bonifikaty. W przypadku Poznania bonifikata wynosi do aż 75%. Aby móc przeprowadzić przekształcenie, konieczne jest otrzymanie od Urzędu Miasta zaświadczenia o przekształceniu użytkowania. Zgodnie z założeniami, urzędnicy w całej Polsce powinni wysłać takie zaświadczenia do mieszkańców maksymalnie do końca 2019 roku.

Niestety tu pojawia się problem. Mamy lipiec 2021 roku, a są właściciele mieszkań, którzy wciąż nie otrzymali dokumentów. - Obecnie do wydania pozostaje ok. 14 000 zaświadczeń o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, większość została więc już wydana - wyjaśniła nam Joanna Żabierek z Urzędu Miasta.

Urzędnicy zapewniają, że wniesienie opłaty rocznej przed otrzymaniem zaświadczenia o przekształceniu od urzędników nie oznacza, że po otrzymaniu zaświadczenia opłatę trzeba będzie wnieść ponownie. - Dokonana wpłata będzie zaliczona na poczet należnej rocznej opłaty przekształceniowej lub jednorazowej czy też na poczet dotychczasowej opłaty za użytkowanie wieczyste, gdyby z jakichś powodów nie nastąpiło przekształcenie. Opłatę przekształceniową wnosi się przez 20 lat - tłumaczyła nam wiosną Grażyna Zyber z Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM.

Jeśli chcemy skorzystać z 75-procentowej bonifikaty, musimy poczekać na zaświadczenie od urzędników. Po jego otrzymaniu mamy 2 miesiące na pisemne zgłoszenie zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej. Opłaty za rok 2019 i 2020, podobnie jak ta za 2021, są zaliczone na poczet opłaty przekształceniowej.