blog background
 
agencjawidoczni: Marketing internetowy
marketing, internet, widoczni, Poznań
metka_epoznan
Mieszkania deweloperskie - co zawiera się w cenie kupna?
ok
0
not ok
0
liczba odsłon: 23

Zastanawiasz się nad kupnem mieszkania z rynku pierwotnego? Deweloperzy oferują zwykle mieszkania w dwóch wariantach - deweloperskim oraz pod klucz. Dowiedz się, na czym polega różnica i co otrzymasz decydując się na inwestycję w mieszkanie w stanie deweloperskim.


Czym jest stan deweloperski?

Mieszkanie w stanie deweloperskim to nieruchomość przygotowana do wykończenia. To, co dokładnie zawiera, sprecyzowane jest w załączniku do umowy kupna sprzedaży. Określone są w nim rodzaj oraz klasa wykorzystanych materiałów. W zależności od dewelopera, a nawet samej inwestycji, stan deweloperski może różnić się etapem oraz standardem wykończenia. Zwykle jednak w skład wchodzą:

  • wylewka podłogowa,

  • grzejniki,

  • drzwi do mieszkania,

  • ściany przygotowane do malowania,

  • płytki na tarasie lub balkonie oraz balustrady,

  • instalacje: wodno-kanalizacyjna, grzewcza, elektryczna (wraz z gniazdkami), wentylacyjna.

Rozbieżności wynikają z braku prawnej definicji, która jednoznacznie określałaby elementy obowiązkowego wyposażenia czy zaawansowania prac dla stanu deweloperskiego. Dla uproszczenia można przyjąć, że stan deweloperski to określenie pośredniego stanu wykończenia mieszkania pomiędzy stanem surowym zamkniętym a mieszkaniem pod klucz. Opis techniczny mieszkania dołączony do umowy przedwstępnej powinien rozwiać wątpliwości inwestora.

Na co zwrócić uwagę?

Odbierając mieszkanie w stanie deweloperskim należy sprawdzić, czy stan nieruchomości zgodny jest z elementami zawartymi w umowie. Koniecznie zwróć uwagę na elementy takie jak:

  • przeszklone balkony na piętrze

  • przestronne tarasy na parterze,

  • aneks kuchenny,

  • jedno- lub dwustanowiskowa hala garażowa,

  • miejsca postojowe na terenie osiedla,

  • komórka lokatorska.

Mieszkanie w stanie deweloperskim - co dalej?

Mieszkania w stanie deweloperskim są tańsze niż mieszkania pod klucz. Należy jednak wziąć pod uwagę, że przed wprowadzeniem się do nowego lokum trzeba je jeszcze wyremontować. Koszt wykończenia mieszkania deweloperskiego zależy od etapu zaawansowania prac podczas odbioru. Na pewno jednak należy pamiętać o:

  • montażu drzwi,

  • malowaniu ścian,

  • montażu podłóg,

  • wykończeniu kuchni i łazienki,

  • aranżacji mebli.

Orientacyjny koszt wykończenia mieszkania wynosi 1000 złotych/m2, choć oczywiście nie ma reguły - wszystko zależy od zaawansowania stanu deweloperskiego, a także wykorzystanych do wykończenia materiałów.


Mieszkanie w stanie deweloperskim czy pod klucz?

Nie wiesz, na jaki wariant wykończenia sie zdecydować? Choć mieszkania deweloperskie są tańsze, to jednak wymagają dodatkowego nakładu finansowego. W związku z pracami wykończeniowymi wydłuża się także czas oczekiwania na moment wprowadzenia się.



Decydując się na mieszkanie pod klucz, wszystko jest w cenie. Odebrane mieszkanie posiada podłogi, drzwi wewnętrzne czy armaturę łazienkową - po wniesieniu mebli nadaje się do zamieszkania.

Joanna Jakubowska, PB Lechbud



Co ciekawe, w ostatecznym rozrachunku, cena mieszkań pod klucz jest podobna albo i niższa od tych w stanie deweloperskim. Wiąże się to z dużymi zniżkami, które otrzymują firmy, robiąc zakupy hurtowe.

Zamieszkaj w Mosinie!

Szukasz mieszkania pod klucz? Sprawdź inwestycje deweloperskie w Mosinie! Wśród mieszkań na sprzedaż z rynku pierwotnego w tej lokalizacji znajdziesz mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe o zróżnicowanym układzie i metrażu. Bliskość terenów zielonych, sprzyjających rekreacji, a także świetna komunikacja z oddalonym zaledwie 20 km Poznaniem sprawiają, że na zakup nieruchomości w tej okolicy decyduje się coraz więcej osób.

 
WASZE KOMENTARZE
DODAJ KOMENTARZ | Jesteś niezalogowany, Twój nick będzie poprzedzony ~zaloguj | zarejestruj
Liczba znaków do wykorzystania: 1000
Nie jesteś anonimowy, Twoje IP zapisujemy w naszej bazie danych. Dodając komentarz akceptujesz Regulamin Forum
Do poprawnego działania mechanizmu dodawania komentarzy wymagane jest włączenie obsługi ciasteczek.
avatar
AGENCJAWIDOCZNI
agencjawidoczni.epoznan.pl
RSSsend_message
Stworzyliśmy pierwsze w Polsce Centrum Marketingu Internetowego. To nie tylko nowa siedziba firmy. To również nowoczesna przestrzeń do realizacji warsztatów i otwartych spotkań związanych z marketingiem internetowym i rozwojem biznesu online.

Jest to w pełni inwestycja agencji Widoczni, która podjęła decyzję o budowie własnej siedziby w odpowiedzi na dynamiczny rozwój i coraz większe potrzeby zespołu. Wysokie oczekiwania mógł spełnić tylko budynek powstały w oparciu o indywidualny projekt.
POLECANE STRONY
widoczni.com
pblechbud.pl
mytkowski.pl
ARCHIWUM WPISÓW
6 kroków do Twojego nowego domu, czyli jak wygląda współpraca z Mytkowski.pl (12 wrz 2019)
Mieszkanie nowe, czy używane? Które bardziej się opłaca? (13 sie 2019)
Domy parterowe - ekonomiczne i komfortowe rozwiązanie dla rodzin (11 lip 2019)
Mieszkania deweloperskie - co zawiera się w cenie kupna? (28 maj 2019)
Gotowe projekty domów jednorodzinnych - jaki wybrać? (15 maj 2019)
Mieszkanie na kredyt, czy gotówkę? Ile trzeba oszczędzać na własne cztery kąty (26 lut 2019)
WIELKOPOLSKA - KRAINA MALOWNICZYCH JEZIOR (29 sty 2019)
Zamieszkaj w Lesznie w domu swoich marzeń! (14 wrz 2018)
Trend przeprowadzek z centrum Poznania do miejscowości okolicznych - skąd się bierze? (26 mar 2018)
Z budki telefonicznej do internetu… czyli, jak zaczynały agencje w latach 90.? (14 mar 2018)
Rynek pracy nie chce humanistów? Są branże, które temu zaprzeczają (18 sie 2017)
Kampania AdWords czy pozycjonowanie szerokie – na co się zdecydować? (14 lip 2017)
Jak budować wizerunek firmy w sieci? (7 lip 2017)
Zdjęcie: Natalia Cofta