27 Grudnia: nowoczesne budynki przy Teatrze Polskim?

Być może w najbliższych latach na niezabudowanych działkach przy ulicy 27 Grudnia w centrum Poznania powstaną dwa nowoczesne budynki. Miałyby się pojawić w sąsiedztwie Teatru Polskiego. - Lepsze nowoczesne obiekty niż coś, co miałoby udawać historyczną zabudowę - mówi Łukasz Mikuła, radny PO.

Spółka CDI rozważa wybudowanie przy ulicy 27 Grudnia w centrum Poznania dwóch biurowców ze sklepami i 2-poziomowym parkingiem. Obiekty miałyby się pojawić na działkach, które od lat czekają na "zainteresowanie". Grunty częściowo należą do miasta.

Już kilka lat temu organizowano licytacje miejskich nieruchomości - ostatecznie jednak nie znaleziono kupca, który chciałby zainwestować w ścisłym centrum miasta. 15 listopada 2013 roku teren przy ul. 27 Grudnia ponownie wystawiono na sprzedaż. Cztery działki łącznie mają powierzchnię przekraczającą 2,5 tysiąca metrów kwadratowych. Cenę wywoławczą za wszystkie nieruchomości ustalono na poziomie 15 milionów złotych. Niestety w styczniu nie udało się rozstrzygnąć przetargu. 9 maja ogłoszono kolejny przetarg na sprzedaż tej nieruchomości. Obniżono też cenę wywoławczą działek - o 1,1 miliona do 13,9 mln złotych. I w tym przetargu nie udało się znaleźć chętnego kupca. Na początku października podjęto kolejną próbę sprzedania nieruchomości. Ogłoszono przetarg, w którym cena wywoławcza... była wyższa od tej z drugiego przetargu. Wynosiła 14,5 mln złotych. Znów przetargu nie zakończono sukcesem.

Już w 2012 roku dyskutowano na temat przyszłości ulicy 27 Grudnia podczas debaty publicznej. Na spotkaniu wskazano problemy ulicy - jej wyludnienie, wymieranie tu funkcji handlowej, a także fakt, że większość poznaniaków traktuje ją jedynie jako trasę tranzytową. Jako dobre rozwiązanie wskazano połączenie różnych funkcji na ulicy - handlu, kultury, biur, gastronomii oraz mieszkań.

Jak udało się ustalić Gazecie Wyborczej, poważnie zainteresowana zainwestowaniem w nowe obiekty przy Teatrze Polskim jest właśnie spółka CDI. To ta spółka jest właścicielem części gruntu, co po dojściu do porozumienia z miastem w kwestii ewentualnego nabycia miejskich działek, mogłoby oznaczać "zielone światło" dla wybudowania tu nowych obiektów. Oczywiście zgodnych z planem zagospodarowania przestrzennego - m.in. musiałyby być dopasowane do sąsiednich kamienic.

Negocjacje z miastem wciąż są jednak prowadzone i nie wiadomo kiedy mogłyby się zakończyć. Wstępny projekt zakłada, by na terenie przy ul. 27 Grudnia powstały dwa nowoczesne budynki, a pomiędzy nimi - na wysokości znajdującego się w "tyle" Teatru Polskiego, pozostałaby wolna przestrzeń.

Łukasz Mikuła, radny PO i szef Komisji Polityki Przestrzennej Rady Miasta zauważa, że nowoczesne budynki w tej lokalizacji to dobry pomysł. - Lepsze nowoczesne obiekty niż coś, co miałoby udawać historyczną zabudowę - mówi. - W okolicy znajdują się budynki Alfy, jest Dom Książki, czy delikatesy, a więc takie nowoczesne budownictwo nie stanowiłoby wielkiego dysonansu. Pojawiły się także pomysły, by odbudować kamienicę, która przysłoniłaby fasadę Teatru Polskiego. Ten pierwotnie znajdował się w podwórzu. Uważam, że takie pomysły są kontrowersyjne. Obecnie ściana frontowa teatru jest już wpisana w krajobraz tej ulicy i jej zasłanianie nie byłoby dobrym pomysłem - przyznaje.

Do sprawy na pewno będziemy wracać.